Koneksi Infrastruktur dan Transportasi Ubah Potensi Cimanggis

Jalan tol Cimanggis-Cibitung(Antara)

Kawasan Cimanggis, Depok, mulai naik kelas dari sekadar wilayah perbatasan Jakarta Timur menjadi simpul mobilitas utama setelah terkoneksi dengan jaringan jalan tol dan LRT Jabodebek. Perubahan ini mendorong kawasan tersebut mencuri perhatian sebagai destinasi investasi properti.

Akses tol Jagorawi, Cinere-Jagorawi (Cijago), Tol Cimanggis-Cibitung, serta keberadaan Stasiun LRT Harjamukti yang terletak di Cimanggis disebut sebagai faktor utama meningkatnya prospek kawasan. Dengan dukungan infrastruktur tersebut, sejumlah pengembang mulai menghadirkan hunian berskala besar hingga proyek premium.

Salah satu proyek yang sedang berjalan adalah Garden Residence at Emeralda Golf yang dikembangkan oleh Ateraland Group sejak 2024. Hunian ini berada di Jl. Emeralda Raya, tepat di depan lapangan golf Emeralda Golf Club, dan berdiri di atas lahan 7 hektar dengan total 127 unit rumah tiga lantai.

“Hunian Garden Residence at Emeralda Golf dirancang menyatu dengan alam serta mengusung konsep Beyond Living in Mother Nature. Dengan konsep ini, kami menghadirkan hunian dengan pemandangan langsung ke lapangan golf,” kata Andi Suwandi, Sales Manager Garden Residence at Emeralda Golf, dalam keterangan resminya.

Hunian tersebut terbagi menjadi lima tipe, mulai dari Tipe A dengan luas bangunan 625 meter persegi di lahan 540 meter persegi, hingga Tipe E seluas 202 meter persegi di lahan 162 meter persegi. Harga unit dipasarkan mulai Rp 5,5 miliar hingga Rp 28 miliar, dengan opsi pembayaran tunai maupun KPR.

Dari sisi aksesibilitas, lokasi Garden Residence berjarak 0 kilometer dari pintu Tol Cimanggis, dekat dengan Stasiun LRT Harjamukti dan Halte TransJakarta Cibubur. Di sekitarnya juga terdapat pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, hingga SPBU.

Pengembang juga menyiapkan fasilitas internal berupa keamanan 24 jam dengan sistem cluster, single gate access, dan CCTV. Terdapat pula club house dengan kolam renang, gym, ruang meditasi, jalur lari, serta lapangan basket. Ruang terbuka hijau meliputi sanctuary gazebo, serenity garden, dan reflexology path, sementara area sosial meliputi play room, barbeque area, children playground, hingga dapur terbuka.

“Semua fasilitas tersebut dapat dimanfaatkan penghuni, sehingga tercipta kehidupan yang lebih baik dan berkelas, dalam keharmonisan yang berpadu dengan alam,” ujar Suwandi.

Dengan konektivitas yang terus berkembang dan proyek hunian baru yang bermunculan, Cimanggis dinilai layak diperhitungkan sebagai magnet baru properti di kawasan Depok. (Z-10)